12月26日，鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目拆除儀式在中山市民眾街道沙仔工業(yè)園舉行。該項目是健康基地民眾沙仔低效改造升級項目，總投資額超10億元，未來達產(chǎn)后，年產(chǎn)值將超過20億元。

蝶變: 工改賦能助力園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
據(jù)悉，此次拆除的產(chǎn)業(yè)園建于2008年，改造前總用地面積74.5畝，廠房面積約5萬平方米，主要涉及經(jīng)營包括漂染、洗水、印花等業(yè)務(wù)，空置率約60%，產(chǎn)值約3200萬元。

鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目改造前。

在火炬開發(fā)區(qū)、民眾街道、健康基地集團的大力推動下，鴻富精密啟動了對產(chǎn)業(yè)園低效工業(yè)廠房的改造升級，計劃投入10億元，建筑面積將達17萬平方米，預計年產(chǎn)值將超20億元，年稅收預計超過4000萬元。為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)有序騰挪，項目將采用分期拆除分期建設(shè)方式推進，目前已完成規(guī)劃條件論證，并同步開展項目可研、規(guī)劃設(shè)計及環(huán)評工作。鴻富精密已深耕園區(qū)運營多年，搭建了集產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目調(diào)研定位、規(guī)劃設(shè)計、投資運營、營銷招商為一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)全流程運營體系，對舊園區(qū)升級改造有著較強的投資實力和豐富的運營經(jīng)驗。
“火炬區(qū)管委會高度重視項目發(fā)展，區(qū)領(lǐng)導親自帶隊經(jīng)科局、環(huán)保局等職能部門，赴江蘇徐州市邳州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)考察同類項目，了解項目前景和落地條件等。加上政府部門和健康基地工作人員多次上門宣講政策，讓我們最終決心全面實施改造。”鴻富精密總經(jīng)理王濤介紹。
電路板作為電子產(chǎn)品的關(guān)鍵電子互聯(lián)件，由于下游的通信、工控、電子等應(yīng)用領(lǐng)域的需求持續(xù)增加和新能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展，市場規(guī)模巨大，并正形成新一輪增長態(tài)勢，成為大灣區(qū)城市爭相發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。徹底拆除重建后，鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目將建成以研發(fā)制造多層電路板和高密度電路板（HDI）為主導產(chǎn)業(yè)，并配套科研、生產(chǎn)、倉儲、辦公、展示、環(huán)保處理于一體的智能化和數(shù)字化集成電路產(chǎn)業(yè)園，還將整合周邊低效工業(yè)廠房進行產(chǎn)業(yè)革新，將集成電路制造的上下游產(chǎn)業(yè)集聚到民眾沙仔，形成具有優(yōu)勢的集成電路產(chǎn)業(yè)集群，產(chǎn)值有望超百億。

鴻富集成電路智慧產(chǎn)業(yè)園項目效果圖。

 熱潮：“政府+區(qū)屬國企+企業(yè)”工改模式破題
成立于2002年的沙仔工業(yè)園，與廣州南沙自貿(mào)片區(qū)僅一河之隔，曾是中山市最大的綜合化工業(yè)集聚區(qū)，承載著民眾工業(yè)發(fā)展的歷史。但隨著污染排放嚴重、配套設(shè)施滯后、產(chǎn)出效益低下等問題日益突出，沙仔工業(yè)園亟待實施改造升級，緊抓深中合作創(chuàng)新區(qū)建設(shè)等重大機遇，闖出一條破立并舉的高質(zhì)量發(fā)展新路子。
在火炬開發(fā)區(qū)的統(tǒng)籌下，中山健康基地集團加快探索推進“政府+區(qū)屬國企+企業(yè)”的工改模式，政府做好全局統(tǒng)籌，降低改造成本，搭建更新政策、規(guī)劃、實施等“四梁八柱”；區(qū)屬國企擔當“園區(qū)操盤手”和“產(chǎn)業(yè)運營商”的角色，重點幫助沙仔工業(yè)園區(qū)導入高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)，保障改造實效。
當前，民眾沙仔片區(qū)正積極布局發(fā)展小分子化學原料藥、化學藥中間體、特種藥等產(chǎn)業(yè)，建設(shè)“火炬原藥港”，建設(shè)總面積超萬畝的現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園——“火炬原藥港”，全力打造粵港澳大灣區(qū)醫(yī)藥原料藥綠色制造和智能制造示范園區(qū)。
民眾沙仔片區(qū)意向改造升級企業(yè)19宗，總用地面積830畝。2022年推動拆除10宗，整備土地210畝，包括已完成的海藍水資源項目、蘇特寶、恒創(chuàng)科技園、新兆威產(chǎn)業(yè)園（泓嵩）、鴻富項目、迪寶諾等項目，并正計劃建設(shè)一批高標準生物醫(yī)藥工業(yè)發(fā)展載體。
目前，已拆除的項目恒創(chuàng)科技園項目，已入駐華為無碳銅5G應(yīng)用主要供應(yīng)商中山萊通金屬科技有限公司、市“專精特新”企業(yè)中山市新博研機械制造有限公司等，并即將引入廣東省科學院設(shè)備中試平臺、�？萍瘓F股份有限公司、廣東林工工業(yè)裝備有限公司等一批項目。項目計劃改造成本為6.1億元，建筑面積不小于174426平方米。改造后將以新材料產(chǎn)業(yè)、數(shù)控機床與精密儀器設(shè)計、生物等為主導產(chǎn)業(yè)，預計年產(chǎn)值達8億元，年稅收達3500萬元。未來，科技園與其運營公司廣州粵科檢測科技有限公司將配合省科學院科學儀器中試平臺，配合粵科檢測科技旗下100多家企業(yè)，以檢測服務(wù)為公共科技平臺，發(fā)揮中山電子產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)優(yōu)勢，在分析儀器、醫(yī)療器械、卡脖子工程核心零部件國產(chǎn)化制造上建立產(chǎn)業(yè)鏈。

恒創(chuàng)科技園項目效果圖。

另一個已拆除項目新兆威醫(yī)美智能智造產(chǎn)業(yè)園，計劃總投資5億元，導入醫(yī)美裝備制造、新一代信息技術(shù)、輕工、新能源、新材料新包裝等產(chǎn)業(yè)。項目達產(chǎn)后，年產(chǎn)值將達10億元，比改造升級前提升35倍，稅收將達2200萬元。

新兆威醫(yī)美智能智造產(chǎn)業(yè)園效果圖。

作為火炬開發(fā)區(qū)規(guī)模最大的連片“工改工”片區(qū)，沙仔片區(qū)的改造升級已開啟新一輪的“騰籠換鳥”，正加快推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展、提質(zhì)增效。

撰稿：集團行政部
一審：高飛
二審：黃遠輝
三審：萬鶴群